1154 Rue PAMPHILE-ROY · Lévis
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 101,5 m² · constr. 1982 · terrain 490,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 234 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447267182500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
25213447267182500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 12 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 395 590 $ Poids 97 % |
| 2 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 126 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 181 $ Poids 97 % |
| 3 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 172 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 439 996 $ Poids 97 % |
| 4 | 1179, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-08-27 · 107 m · Vendu 446 500 $ (4 594 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge −11 162 $ | 445 214 $ Poids 97 % |
| 5 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 380 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 491 062 $ Poids 91 % |
| 6 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 191 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 286 298 $ Poids 82 % |
| 7 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 156 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −25 093 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 478 700 $ Poids 79 % |
| 8 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 275 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 421 211 $ Poids 77 % |
| 9 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 701 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 549 $ Poids 77 % |
| 10 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 270 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +26 762 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 499 807 $ Poids 77 % |
| 11 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 208 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 424 400 $ Poids 76 % |
| 12 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 468 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 520 $ Poids 75 % |