1025 Rue OVIDE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 73,8 m² · constr. 1987 · terrain 382,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 192 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447272091400011025
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
25213447272091400011025
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 618 m · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 408 173 $ Poids 81 % |
| 2 | 1096, rue Ovide-Plante, Lévis 2026-05-29 · 247 m · Vendu 348 000 $ (5 533 $/m²) 62,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +30 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 541 $ Poids 67 % |
| 3 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 303 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 038 $ Poids 61 % |
| 4 | 86, rue Jules-Méthot, Lévis 2025-08-22 · 742 m · Vendu 370 000 $ (5 175 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 434 254 $ Poids 58 % |
| 5 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 386 453 $ Poids 48 % |
| 6 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 469 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −44 113 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 558 891 $ Poids 47 % |
| 7 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 321 181 $ Poids 47 % |
| 8 | 1178, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-12-23 · 649 m · Vendu 304 000 $ (4 984 $/m²) 61 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie +31 895 $ · Ajust. âge −6 080 $ | 356 792 $ Poids 45 % |
| 9 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 767 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −30 074 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 479 441 $ Poids 44 % |
| 10 | 78, rue Roch-Emile-Olivier, Lévis 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 352 000 $ (4 450 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 406 863 $ Poids 33 % |
| 11 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 348 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 308 066 $ Poids 32 % |
| 12 | 287, rue des Jonquilles, Lévis 2024-08-16 · 518 m · Vendu 365 000 $ (5 055 $/m²) 72,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 448 904 $ Poids 30 % |