1031-1033 Rue OVIDE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 178,6 m² · constr. 1987 · terrain 579,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 371 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447272222700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
25213447272222700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 350 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +16 978 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 538 436 $ Poids 83 % |
| 2 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 711 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 504 800 $ Poids 77 % |
| 3 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 370 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 451 $ Poids 75 % |
| 4 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 507 m · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 470 955 $ Poids 71 % |
| 5 | 1033, rue Rosario-Bolduc, Lévis 2025-07-14 · 107 m · Vendu 501 000 $ (2 970 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 544 638 $ Poids 67 % |
| 6 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 801 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 290 274 $ Poids 66 % |
| 7 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 131 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +44 272 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 547 989 $ Poids 66 % |
| 8 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 184 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −37 575 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 523 249 $ Poids 66 % |
| 9 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 314 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +27 459 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 553 887 $ Poids 65 % |
| 10 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 929 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +23 460 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 966 879 $ Poids 64 % |
| 11 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 525 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +19 952 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 629 149 $ Poids 57 % |
| 12 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 534 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +68 934 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 670 344 $ Poids 54 % |