1047-1049 Rue OVIDE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 193,5 m² · constr. 1988 · terrain 579,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 392 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447272495400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
25213447272495400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
448 250 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 213 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 142 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 546 507 $ Poids 90 % |
| 2 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 834 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 303 228 $ Poids 73 % |
| 3 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 744 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 527 809 $ Poids 69 % |
| 4 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 470 m · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 490 368 $ Poids 66 % |
| 5 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 332 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +38 417 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 562 275 $ Poids 66 % |
| 6 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 342 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +29 067 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 588 875 $ Poids 65 % |
| 7 | 1033, rue Rosario-Bolduc, Lévis 2025-07-14 · 71 m · Vendu 501 000 $ (2 970 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +36 825 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 569 267 $ Poids 54 % |
| 8 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 935 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +66 087 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 014 382 $ Poids 53 % |
| 9 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 296 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +49 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 787 $ Poids 49 % |
| 10 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 860 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 798 604 $ Poids 47 % |
| 11 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge −26 156 $ | 325 296 $ Poids 46 % |
| 12 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 555 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +47 479 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 656 676 $ Poids 45 % |