1038 Rue OVIDE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 98,7 m² · constr. 1988 · terrain 557,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 272 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447272973700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
25213447272973700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 405 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 362 121 $ Poids 88 % |
| 2 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 509 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +13 507 $ | 401 764 $ Poids 87 % |
| 3 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 564 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 514 508 $ Poids 85 % |
| 4 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 545 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 446 803 $ Poids 85 % |
| 5 | 1179, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-08-27 · 600 m · Vendu 446 500 $ (4 594 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +2 233 $ | 452 178 $ Poids 85 % |
| 6 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 434 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 506 508 $ Poids 79 % |
| 7 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 511 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 290 167 $ Poids 76 % |
| 8 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 843 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 498 328 $ Poids 72 % |
| 9 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 491 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +33 788 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 639 542 $ Poids 69 % |
| 10 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 727 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 426 861 $ Poids 65 % |
| 11 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 527 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge +24 830 $ | 430 767 $ Poids 65 % |
| 12 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 662 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 467 966 $ Poids 64 % |