236 Rue MARGUERITES · Lévis
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 105,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 294 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 289 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447277242400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
25213447277242400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
448 250 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 98 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 353 604 $ Poids 98 % |
| 2 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 80 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 437 151 $ Poids 96 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 99 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge −7 718 $ | 393 081 $ Poids 94 % |
| 4 | 1179, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-08-27 · 209 m · Vendu 446 500 $ (4 594 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 374 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 442 549 $ Poids 89 % |
| 5 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 255 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 803 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 474 364 $ Poids 87 % |
| 6 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 363 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 255 912 $ Poids 85 % |
| 7 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 477 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 488 269 $ Poids 82 % |
| 8 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 106 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 421 581 $ Poids 78 % |
| 9 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 87 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 284 846 $ Poids 77 % |
| 10 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 577 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 555 $ Poids 76 % |
| 11 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 682 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 451 570 $ Poids 73 % |
| 12 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 241 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 419 091 $ Poids 73 % |