225 Rue MARGUERITES · Lévis
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 105,5 m² · constr. 1976 · terrain 683,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 264 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447277498800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
25213447277498800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 166 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 352 324 $ Poids 97 % |
| 2 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 32 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 435 672 $ Poids 96 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 143 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge −9 647 $ | 391 731 $ Poids 93 % |
| 4 | 1179, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-08-27 · 230 m · Vendu 446 500 $ (4 594 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge −24 557 $ | 441 006 $ Poids 88 % |
| 5 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 301 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 472 512 $ Poids 86 % |
| 6 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 332 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 255 093 $ Poids 86 % |
| 7 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 481 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 486 660 $ Poids 82 % |
| 8 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 509 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 106 $ Poids 79 % |
| 9 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 78 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 420 217 $ Poids 79 % |
| 10 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 71 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 985 $ Poids 77 % |
| 11 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 615 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 450 097 $ Poids 76 % |
| 12 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 175 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 417 834 $ Poids 73 % |