250 Rue TULIPES · Lévis
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 630,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 254 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447277979800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
25213447277979800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 23 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 427 396 $ Poids 99 % |
| 2 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 194 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 345 381 $ Poids 96 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 190 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge −9 647 $ | 384 013 $ Poids 96 % |
| 4 | 1179, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-08-27 · 277 m · Vendu 446 500 $ (4 594 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge −24 557 $ | 431 819 $ Poids 94 % |
| 5 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 524 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 477 112 $ Poids 86 % |
| 6 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 51 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 798 $ Poids 83 % |
| 7 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 284 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 251 020 $ Poids 80 % |
| 8 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 170 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 410 261 $ Poids 79 % |
| 9 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 44 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 412 940 $ Poids 77 % |
| 10 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 348 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −25 093 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 463 550 $ Poids 76 % |
| 11 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 445 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +26 762 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 486 037 $ Poids 73 % |
| 12 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 485 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −18 553 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 759 $ Poids 72 % |