168 Rue PENSÉES · Lévis
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 94,2 m² · constr. 1975 · terrain 660,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 268 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447278485600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
25213447278485600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-08-27 · 248 m · Vendu 446 500 $ (4 594 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge −26 790 $ | 412 820 $ Poids 96 % |
| 2 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 191 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge −11 577 $ | 367 998 $ Poids 91 % |
| 3 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 83 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 193 $ Poids 89 % |
| 4 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 470 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 361 $ Poids 88 % |
| 5 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 125 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 268 082 $ Poids 85 % |
| 6 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 457 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 465 311 $ Poids 85 % |
| 7 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 313 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 589 713 $ Poids 83 % |
| 8 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 103 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 616 $ Poids 82 % |
| 9 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 236 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 330 910 $ Poids 82 % |
| 10 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 423 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 430 696 $ Poids 76 % |
| 11 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 607 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 020 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 433 $ Poids 75 % |
| 12 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 554 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 466 172 $ Poids 71 % |