1046 Rue OVIDE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 83,2 m² · constr. 1988 · terrain 557,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 288 100 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447282105000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
25213447282105000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 488 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −14 704 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 591 049 $ Poids 80 % |
| 2 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 281 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 288 220 $ Poids 78 % |
| 3 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 437 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −19 441 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 467 374 $ Poids 76 % |
| 4 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 805 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 508 236 $ Poids 59 % |
| 5 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 651 m · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +33 186 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 435 903 $ Poids 58 % |
| 6 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 645 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −20 556 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 432 953 $ Poids 57 % |
| 7 | 1179, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-08-27 · 595 m · Vendu 446 500 $ (4 594 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 155 $ · Ajust. âge +2 233 $ | 416 577 $ Poids 54 % |
| 8 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 413 135 $ Poids 54 % |
| 9 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 579 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −41 067 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 469 995 $ Poids 53 % |
| 10 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 342 528 $ Poids 53 % |
| 11 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 499 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 270 069 $ Poids 52 % |
| 12 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 328 877 $ Poids 50 % |