1166 Rue PIVOINES · Lévis
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 6 044 $/m² · 56,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 329,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 233 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447284939900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
25213447284939900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, rue Ovide-Plante, Lévis 2026-05-29 · 95 m · Vendu 348 000 $ (5 533 $/m²) 62,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −18 258 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 318 471 $ Poids 78 % |
| 2 | 1178, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-12-23 · 488 m · Vendu 304 000 $ (4 984 $/m²) 61 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge −19 760 $ | 299 505 $ Poids 70 % |
| 3 | 154, rue Gariépy, Lévis 2026-08-12 · 889 m · Vendu 331 000 $ (5 996 $/m²) 55,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 298 $ Poids 70 % |
| 4 | 1132, rue Bellerive, Lévis 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (6 872 $/m²) 53,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 411 898 $ Poids 32 % |
| 5 | 1395, rue Henri-Pelletier, Lévis 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (5 487 $/m²) 48,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 315 313 $ Poids 29 % |
| 6 | 1431, rue des Cèdres, Lévis 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (4 749 $/m²) 53,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 802 $ Poids 23 % |
| 7 | 58, rue Boucher, Lévis 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (4 242 $/m²) 49,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 286 389 $ Poids 18 % |
| 8 | 1429, rue des Cèdres, Lévis 2024-11-13 · 1.6 km · Vendu 262 000 $ (4 879 $/m²) 53,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 109 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 451 $ Poids 12 % |
| 9 | 1366, rue des Frênes, Lévis 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (4 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −25 304 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 324 733 $ Poids 10 % |
| 10 | 1142, Rue Bellerive, Lévis 2024-05-08 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (4 396 $/m²) 54,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 293 119 $ Poids 9 % |
| 11 | 1343, rue de la Sapinière, Lévis 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (4 365 $/m²) 63 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −14 623 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 314 211 $ Poids 8 % |