1148 Rue PIVOINES · Lévis
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 106,5 m² · constr. 1979 · terrain 393 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 230 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447285439800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
25213447285439800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 147 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 359 460 $ Poids 97 % |
| 2 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 194 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 444 041 $ Poids 94 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 248 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge −3 859 $ | 399 449 $ Poids 90 % |
| 4 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 308 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 259 486 $ Poids 88 % |
| 5 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 369 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 891 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 482 327 $ Poids 86 % |
| 6 | 1179, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-08-27 · 365 m · Vendu 446 500 $ (4 594 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge −17 860 $ | 450 000 $ Poids 83 % |
| 7 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 166 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 427 766 $ Poids 78 % |
| 8 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 154 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 289 031 $ Poids 74 % |
| 9 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 639 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 722 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 496 022 $ Poids 74 % |
| 10 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 671 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 943 $ Poids 74 % |
| 11 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 270 m · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 006 $ Poids 73 % |
| 12 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 288 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −27 514 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 487 140 $ Poids 71 % |