232 Rue TULIPES · Lévis
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 96,4 m² · constr. 1976 · terrain 687,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,7 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 254 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447288444500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
25213447288444500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-08-27 · 332 m · Vendu 446 500 $ (4 594 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge −24 557 $ | 420 105 $ Poids 95 % |
| 2 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 89 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 416 844 $ Poids 94 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 253 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge −9 647 $ | 374 172 $ Poids 93 % |
| 4 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 260 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 336 529 $ Poids 87 % |
| 5 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 104 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 86 % |
| 6 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 563 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 464 938 $ Poids 86 % |
| 7 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 146 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 400 606 $ Poids 83 % |
| 8 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 512 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 473 161 $ Poids 80 % |
| 9 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 378 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +26 593 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 599 346 $ Poids 78 % |
| 10 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 330 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge −27 105 $ | 437 751 $ Poids 77 % |
| 11 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 85 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 403 663 $ Poids 69 % |
| 12 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 645 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 473 209 $ Poids 69 % |