129 Rue NARCISSES · Lévis
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 96,5 m² · constr. 1972 · terrain 776,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 279 900 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447289277600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
25213447289277600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-08-27 · 367 m · Vendu 446 500 $ (4 594 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −33 487 $ | 411 405 $ Poids 94 % |
| 2 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 200 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 408 651 $ Poids 93 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 328 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge −17 365 $ | 366 647 $ Poids 91 % |
| 4 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 546 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 455 877 $ Poids 87 % |
| 5 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 369 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 329 502 $ Poids 85 % |
| 6 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 229 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 267 315 $ Poids 85 % |
| 7 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 68 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 393 496 $ Poids 83 % |
| 8 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 594 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 464 233 $ Poids 77 % |
| 9 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 448 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 588 659 $ Poids 75 % |
| 10 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 394 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge −35 445 $ | 429 637 $ Poids 75 % |
| 11 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 532 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 097 $ Poids 73 % |
| 12 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 596 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 464 831 $ Poids 70 % |