1080 Rue OVIDE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 112,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 637,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637,4 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 259 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447293175900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
25213447293175900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 528 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 515 746 $ Poids 86 % |
| 2 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 346 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 384 101 $ Poids 85 % |
| 3 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 292 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 519 398 $ Poids 85 % |
| 4 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 462 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 618 $ Poids 85 % |
| 5 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 442 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 552 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 473 048 $ Poids 78 % |
| 6 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 254 m · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 476 869 $ Poids 74 % |
| 7 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 460 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +23 926 $ · Ajust. âge +11 577 $ | 426 269 $ Poids 73 % |
| 8 | 1208, rue des Muguets, Lévis 2025-08-08 · 276 m · Vendu 390 000 $ (3 578 $/m²) 109 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 439 987 $ Poids 70 % |
| 9 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 413 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 453 778 $ Poids 68 % |
| 10 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 903 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 403 831 $ Poids 65 % |
| 11 | 1179, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-08-27 · 570 m · Vendu 446 500 $ (4 594 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 412 $ Poids 65 % |
| 12 | 1265, rue Henri-Louis-Beaudoin, Lévis 2025-07-10 · 377 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 472 966 $ Poids 64 % |