1170 Rue MUGUETS · Lévis
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 105,1 m² · constr. 1977 · terrain 811,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 236 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447294325200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
25213447294325200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 292 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 353 430 $ Poids 95 % |
| 2 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 363 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 436 944 $ Poids 91 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 404 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge −7 718 $ | 392 889 $ Poids 88 % |
| 4 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 373 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 255 811 $ Poids 85 % |
| 5 | 1179, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-08-27 · 519 m · Vendu 446 500 $ (4 594 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 442 320 $ Poids 81 % |
| 6 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 496 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 474 140 $ Poids 80 % |
| 7 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 330 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 421 399 $ Poids 75 % |
| 8 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 321 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 284 716 $ Poids 74 % |
| 9 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 192 m · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 442 182 $ Poids 73 % |
| 10 | 1208, rue des Muguets, Lévis 2025-08-08 · 201 m · Vendu 390 000 $ (3 578 $/m²) 109 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 407 428 $ Poids 71 % |
| 11 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 759 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 826 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 532 887 $ Poids 70 % |
| 12 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 791 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 488 030 $ Poids 69 % |