1174 Rue MUGUETS · Lévis
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 105 m² · constr. 1978 · terrain 1 566,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,2 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 243 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447294482100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
25213447294482100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 322 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 355 057 $ Poids 94 % |
| 2 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 396 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 438 837 $ Poids 90 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 434 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge −5 788 $ | 394 625 $ Poids 87 % |
| 4 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 396 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 256 834 $ Poids 84 % |
| 5 | 1179, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-08-27 · 549 m · Vendu 446 500 $ (4 594 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge −20 092 $ | 444 323 $ Poids 80 % |
| 6 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 521 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 476 441 $ Poids 79 % |
| 7 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 362 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 423 127 $ Poids 74 % |
| 8 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 354 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 285 836 $ Poids 74 % |
| 9 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 195 m · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 444 078 $ Poids 73 % |
| 10 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 759 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 532 600 $ Poids 70 % |
| 11 | 1208, rue des Muguets, Lévis 2025-08-08 · 212 m · Vendu 390 000 $ (3 578 $/m²) 109 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 409 199 $ Poids 70 % |
| 12 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 819 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 490 117 $ Poids 68 % |