2634 Route RIVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 106,2 m² · constr. 2014 · terrain 159,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 185 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447299437300012634
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
25213447299437300012634
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 248 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 477 020 $ Poids 91 % |
| 2 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 419 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 339 $ Poids 89 % |
| 3 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 227 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 305 $ Poids 86 % |
| 4 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 406 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge +38 590 $ | 441 319 $ Poids 84 % |
| 5 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 292 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 447 792 $ Poids 83 % |
| 6 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 422 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 469 612 $ Poids 81 % |
| 7 | 1179, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-08-27 · 466 m · Vendu 446 500 $ (4 594 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 511 821 $ Poids 80 % |
| 8 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 559 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 547 305 $ Poids 77 % |
| 9 | 1228, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-10-02 · 578 m · Vendu 449 000 $ (4 638 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 801 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 515 701 $ Poids 76 % |
| 10 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 500 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −19 428 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 452 875 $ Poids 73 % |
| 11 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 661 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 006 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 532 506 $ Poids 72 % |
| 12 | 182, rue Gariépy, Lévis 2026-10-09 · 468 m · Vendu 332 000 $ (3 558 $/m²) 93,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 952 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 388 152 $ Poids 71 % |