223 Rue VERDIER · Lévis
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 167,4 m² · constr. 1992 · terrain 481,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 376 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447301043800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
25213447301043800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 355 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 959 212 $ Poids 92 % |
| 2 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 133 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 649 284 $ Poids 91 % |
| 3 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 792 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 866 650 $ Poids 70 % |
| 4 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 853 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 534 321 $ Poids 68 % |
| 5 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 753 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +34 800 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 660 027 $ Poids 60 % |
| 6 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 886 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 549 090 $ Poids 55 % |
| 7 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 185 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 404 $ Poids 54 % |
| 8 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 921 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 560 759 $ Poids 54 % |
| 9 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 994 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 487 504 $ Poids 53 % |
| 10 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 827 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 561 579 $ Poids 52 % |
| 11 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +25 975 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 542 067 $ Poids 51 % |
| 12 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 608 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +55 194 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 705 412 $ Poids 51 % |