390 Rue BILODEAU · Lévis
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 88,4 m² · constr. 1975 · terrain 584,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 226 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447303930300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
25213447303930300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
449 750 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 470 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 672 $ Poids 88 % |
| 2 | 1342, rue de la Sapinière, Lévis 2026-08-24 · 588 m · Vendu 173 920 $ (1 952 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 237 $ Poids 86 % |
| 3 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 362 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +21 183 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 234 $ Poids 79 % |
| 4 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 371 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 345 007 $ Poids 78 % |
| 5 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 441 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 516 $ Poids 77 % |
| 6 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 569 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 443 488 $ Poids 74 % |
| 7 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 786 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 571 568 $ Poids 71 % |
| 8 | 1179, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-08-27 · 683 m · Vendu 446 500 $ (4 594 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 212 $ · Ajust. âge −26 790 $ | 399 498 $ Poids 69 % |
| 9 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 285 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 453 290 $ Poids 69 % |
| 10 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 500 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 491 976 $ Poids 68 % |
| 11 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 874 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 450 668 $ Poids 66 % |
| 12 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 819 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 388 597 $ Poids 64 % |