397 Rue HIBOUX · Lévis
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 145,8 m² · constr. 1990 · terrain 492,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 320 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447311058500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
25213447311058500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 295 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 481 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 668 981 $ Poids 88 % |
| 2 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 30 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −30 256 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 603 995 $ Poids 76 % |
| 3 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 585 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 493 801 $ Poids 69 % |
| 4 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 697 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 652 090 $ Poids 69 % |
| 5 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 828 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 610 827 $ Poids 67 % |
| 6 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 940 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge −53 906 $ | 626 518 $ Poids 67 % |
| 7 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −26 062 $ | 327 352 $ Poids 60 % |
| 8 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 522 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 575 522 $ Poids 60 % |
| 9 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 501 830 $ Poids 59 % |
| 10 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 421 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −70 379 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 887 666 $ Poids 57 % |
| 11 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 571 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 514 509 $ Poids 57 % |
| 12 | 1374, rue Henri-Pelletier, Lévis 2025-07-31 · 655 m · Vendu 460 000 $ (3 333 $/m²) 138 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 269 $ Poids 57 % |