381 Rue HIBOUX · Lévis
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 162,2 m² · constr. 1990 · terrain 627,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 382 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447311759400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
25213447311759400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 65 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 633 886 $ Poids 93 % |
| 2 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 455 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −23 460 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 934 585 $ Poids 85 % |
| 3 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 780 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 522 039 $ Poids 71 % |
| 4 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 927 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 843 656 $ Poids 65 % |
| 5 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 862 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +24 400 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 643 627 $ Poids 61 % |
| 6 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 360 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 904 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 708 404 $ Poids 60 % |
| 7 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 815 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 536 404 $ Poids 60 % |
| 8 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 991 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 528 622 $ Poids 58 % |
| 9 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 829 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 548 025 $ Poids 55 % |
| 10 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 523 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +33 542 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 517 718 $ Poids 54 % |
| 11 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 742 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +43 849 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 687 868 $ Poids 53 % |
| 12 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 962 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 236 $ · Ajust. âge −53 906 $ | 665 157 $ Poids 53 % |