1341 Rue COTEAU-CHEVREUIL · Lévis
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 108,8 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 325 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447319985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
25213447319985500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, rue Joseph-Pelchat, Lévis 2026-08-17 · 362 m · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 516 041 $ Poids 94 % |
| 2 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 411 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge −824 $ | 84 623 $ Poids 88 % |
| 3 | 107, rue du Domaine, Lévis 2026-08-18 · 550 m · Vendu 340 000 $ (3 137 $/m²) 108,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 338 927 $ Poids 87 % |
| 4 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 525 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 151 $ Poids 83 % |
| 5 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 648 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 381 776 $ Poids 81 % |
| 6 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 519 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 287 $ Poids 77 % |
| 7 | 1340, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2025-10-17 · 119 m · Vendu 487 000 $ (4 231 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 521 234 $ Poids 76 % |
| 8 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 798 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 423 196 $ Poids 74 % |
| 9 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 379 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 351 $ Poids 72 % |
| 10 | 1371, rue de la Sapinière, Lévis 2025-09-26 · 120 m · Vendu 400 000 $ (3 422 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 858 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 425 207 $ Poids 72 % |
| 11 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 562 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 946 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 493 611 $ Poids 71 % |
| 12 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 738 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge +27 593 $ | 442 739 $ Poids 71 % |