1222 Rue PAMPHILE-ROY · Lévis
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 88,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 543,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 285 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447330675300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
25213447330675300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 419 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 077 $ Poids 90 % |
| 2 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 437 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 566 693 $ Poids 86 % |
| 3 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 169 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 006 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 439 344 $ Poids 84 % |
| 4 | 1179, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-08-27 · 322 m · Vendu 446 500 $ (4 594 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge −31 255 $ | 395 492 $ Poids 82 % |
| 5 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 552 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 446 583 $ Poids 82 % |
| 6 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 278 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 757 $ Poids 80 % |
| 7 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 288 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 345 425 $ Poids 79 % |
| 8 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 252 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 487 788 $ Poids 74 % |
| 9 | 1342, rue de la Sapinière, Lévis 2026-08-24 · 820 m · Vendu 173 920 $ (1 952 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge −1 739 $ | 171 693 $ Poids 74 % |
| 10 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 133 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 449 434 $ Poids 71 % |
| 11 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 425 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −21 996 $ · Ajust. âge −15 436 $ | 353 334 $ Poids 69 % |
| 12 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 401 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 380 365 $ Poids 69 % |