1258 Rue PAMPHILE-ROY · Lévis
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 83,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 871 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 345 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447332046100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
25213447332046100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 290 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 344 $ Poids 93 % |
| 2 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 157 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 205 $ Poids 92 % |
| 3 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 167 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 335 383 $ Poids 91 % |
| 4 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 535 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 427 674 $ Poids 84 % |
| 5 | 1342, rue de la Sapinière, Lévis 2026-08-24 · 603 m · Vendu 173 920 $ (1 952 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge −1 739 $ | 167 008 $ Poids 80 % |
| 6 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 656 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 551 676 $ Poids 74 % |
| 7 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 441 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 474 297 $ Poids 72 % |
| 8 | 1238, rue Arthur-Baron, Lévis 2025-07-08 · 397 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 396 884 $ Poids 65 % |
| 9 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 771 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 434 464 $ Poids 65 % |
| 10 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 361 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 464 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 427 886 $ Poids 61 % |
| 11 | 170, rue Gariépy, Lévis 2025-06-23 · 195 m · Vendu 349 000 $ (3 882 $/m²) 89,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 369 469 $ Poids 61 % |
| 12 | 1330, rue des Chênes, Lévis 2025-10-23 · 793 m · Vendu 140 159 $ (1 613 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 987 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −7 008 $ | 143 639 $ Poids 60 % |