168 Rue GARIÉPY · Lévis
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 79,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 008,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,1 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 287 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447341362900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
25213447341362900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 188 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 698 $ Poids 94 % |
| 2 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 197 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 326 177 $ Poids 93 % |
| 3 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 323 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 305 422 $ Poids 83 % |
| 4 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 669 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 414 419 $ Poids 80 % |
| 5 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 400 m · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 764 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 394 281 $ Poids 77 % |
| 6 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 352 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 459 555 $ Poids 70 % |
| 7 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 491 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −26 593 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 535 161 $ Poids 70 % |
| 8 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 676 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 261 248 $ Poids 64 % |
| 9 | 1238, rue Arthur-Baron, Lévis 2025-07-08 · 403 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 152 $ Poids 62 % |
| 10 | 1342, rue de la Sapinière, Lévis 2026-08-24 · 757 m · Vendu 173 920 $ (1 952 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge −2 609 $ | 161 844 $ Poids 61 % |
| 11 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 620 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −29 035 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 421 060 $ Poids 57 % |
| 12 | 78, rue Roch-Emile-Olivier, Lévis 2025-05-30 · 551 m · Vendu 352 000 $ (4 450 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 419 323 $ Poids 57 % |