157 Rue MÈRE-MARIE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 98,3 m² · constr. 1964 · terrain 959 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 310 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447341954300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
25213447341954300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 320 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 441 573 $ Poids 95 % |
| 2 | 1179, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-08-27 · 375 m · Vendu 446 500 $ (4 594 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 404 376 $ Poids 94 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 447 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge −32 801 $ | 354 684 $ Poids 89 % |
| 4 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 461 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 395 575 $ Poids 88 % |
| 5 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 553 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 318 227 $ Poids 82 % |
| 6 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 277 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 451 629 $ Poids 79 % |
| 7 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 318 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 382 303 $ Poids 79 % |
| 8 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 504 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 259 649 $ Poids 77 % |
| 9 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 292 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 334 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 747 $ Poids 75 % |
| 10 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 636 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 450 418 $ Poids 72 % |
| 11 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 500 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +32 537 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 572 290 $ Poids 70 % |
| 12 | 1197, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-07-18 · 282 m · Vendu 475 000 $ (4 933 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 495 493 $ Poids 68 % |