178 Rue DOUBLETS · Lévis
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 5 434 $/m² · 79,9 m² · constr. 2006 · terrain 565,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,3 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 254 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447342308500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
25213447342308500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
448 250 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 39 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 442 305 $ Poids 95 % |
| 2 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 51 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 365 863 $ Poids 94 % |
| 3 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 186 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 353 685 $ Poids 87 % |
| 4 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 514 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 454 642 $ Poids 87 % |
| 5 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 554 m · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +24 135 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 053 $ Poids 71 % |
| 6 | 1342, rue de la Sapinière, Lévis 2026-08-24 · 606 m · Vendu 173 920 $ (1 952 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge +17 392 $ | 182 333 $ Poids 69 % |
| 7 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 491 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 541 711 $ Poids 67 % |
| 8 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 645 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −25 028 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 975 $ Poids 66 % |
| 9 | 1238, rue Arthur-Baron, Lévis 2025-07-08 · 285 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −8 513 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 772 $ Poids 65 % |
| 10 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 820 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +24 890 $ | 306 579 $ Poids 59 % |
| 11 | 78, rue Roch-Emile-Olivier, Lévis 2025-05-30 · 505 m · Vendu 352 000 $ (4 450 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 420 436 $ Poids 58 % |
| 12 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 482 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 457 518 $ Poids 57 % |