151 Rue GARIÉPY · Lévis
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 93,2 m² · constr. 1972 · terrain 615,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,2 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 238 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447342673800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
25213447342673800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
449 750 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 381 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 447 999 $ Poids 90 % |
| 2 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 209 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 405 $ Poids 88 % |
| 3 | 1179, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-08-27 · 471 m · Vendu 446 500 $ (4 594 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge −33 487 $ | 403 825 $ Poids 88 % |
| 4 | 1342, rue de la Sapinière, Lévis 2026-08-24 · 660 m · Vendu 173 920 $ (1 952 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge −2 609 $ | 175 313 $ Poids 80 % |
| 5 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 545 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge −17 365 $ | 360 280 $ Poids 79 % |
| 6 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 298 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 457 501 $ Poids 77 % |
| 7 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 399 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 387 248 $ Poids 76 % |
| 8 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 596 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 578 335 $ Poids 76 % |
| 9 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 553 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 401 824 $ Poids 76 % |
| 10 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 729 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 455 902 $ Poids 74 % |
| 11 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 596 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 263 036 $ Poids 72 % |
| 12 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 742 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 392 341 $ Poids 71 % |