176 Rue GARIÉPY · Lévis
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 96,7 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 270 700 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447351038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
25213447351038900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
449 750 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 360 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 329 $ Poids 94 % |
| 2 | 1179, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-08-27 · 420 m · Vendu 446 500 $ (4 594 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge −26 790 $ | 418 562 $ Poids 92 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 488 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge −11 577 $ | 372 822 $ Poids 86 % |
| 4 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 493 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 365 $ Poids 85 % |
| 5 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 246 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 503 $ Poids 80 % |
| 6 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 302 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 471 725 $ Poids 79 % |
| 7 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 340 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 349 $ Poids 79 % |
| 8 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 593 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 335 250 $ Poids 78 % |
| 9 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 536 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 271 324 $ Poids 76 % |
| 10 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 682 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 471 623 $ Poids 73 % |
| 11 | 1342, rue de la Sapinière, Lévis 2026-08-24 · 717 m · Vendu 173 920 $ (1 952 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 337 $ Poids 72 % |
| 12 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 545 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +27 531 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 597 535 $ Poids 72 % |