149-151 Rue ROCH-ÉMILE-OLIVIER · Lévis
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 104,1 m² · constr. 1960 · terrain 724,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,3 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 263 100 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447351733500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
25213447351733500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
448 250 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 410 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 399 175 $ Poids 91 % |
| 2 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 422 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge −38 590 $ | 360 087 $ Poids 88 % |
| 3 | 1179, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-08-27 · 369 m · Vendu 446 500 $ (4 594 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 417 698 $ Poids 88 % |
| 4 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 521 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 694 $ Poids 88 % |
| 5 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 370 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 993 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 446 118 $ Poids 87 % |
| 6 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 397 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 415 118 $ Poids 82 % |
| 7 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 379 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −13 777 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 535 $ Poids 81 % |
| 8 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 488 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 441 600 $ Poids 78 % |
| 9 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 195 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −23 240 $ · Ajust. âge −6 367 $ | 400 245 $ Poids 76 % |
| 10 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 96 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −16 702 $ · Ajust. âge −18 762 $ | 333 649 $ Poids 75 % |
| 11 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 612 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 667 $ Poids 75 % |
| 12 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 252 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 385 984 $ Poids 74 % |