125 Rue GERMAINE-BIBEAU · Lévis
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 161,4 m² · constr. 1920 · terrain 2 128,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 128,2 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 353 600 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447354609700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
25213447354609700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 527 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 576 188 $ Poids 82 % |
| 2 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 920 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −25 748 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 864 046 $ Poids 64 % |
| 3 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 936 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 888 $ Poids 62 % |
| 4 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 37 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +32 375 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 435 351 $ Poids 62 % |
| 5 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 970 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 481 957 $ Poids 53 % |
| 6 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 467 915 $ Poids 50 % |
| 7 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 923 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −18 057 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 488 201 $ Poids 50 % |
| 8 | 1374, rue Henri-Pelletier, Lévis 2025-07-31 · 272 m · Vendu 460 000 $ (3 333 $/m²) 138 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 477 269 $ Poids 50 % |
| 9 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 845 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 981 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 647 981 $ Poids 48 % |
| 10 | 135, rue GermaineBibeau, Lévis 2025-06-09 · 64 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +57 979 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 632 786 $ Poids 43 % |
| 11 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 566 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 617 566 $ Poids 41 % |
| 12 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 828 273 $ Poids 40 % |