120 Rue GRAND-TRONC · Lévis
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 161,7 m² · constr. 1992 · terrain 816,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,1 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 437 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447355706200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
25213447355706200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 573 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 638 895 $ Poids 81 % |
| 2 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 57 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 516 988 $ Poids 61 % |
| 3 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 978 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −24 890 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 942 904 $ Poids 61 % |
| 4 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 998 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 526 119 $ Poids 59 % |
| 5 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 540 490 $ Poids 50 % |
| 6 | 1374, rue Henri-Pelletier, Lévis 2025-07-31 · 223 m · Vendu 460 000 $ (3 333 $/m²) 138 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 569 769 $ Poids 50 % |
| 7 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 984 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 552 391 $ Poids 48 % |
| 8 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 532 755 $ Poids 47 % |
| 9 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 891 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 702 $ Poids 46 % |
| 10 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 231 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 725 481 $ Poids 43 % |
| 11 | 135, rue GermaineBibeau, Lévis 2025-06-09 · 124 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +58 630 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 732 887 $ Poids 42 % |
| 12 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 461 695 $ Poids 37 % |