140 Rue ROCH-ÉMILE-OLIVIER · Lévis
Valeur estimée
980 000 $
Autre · 2 689 $/m² · 364,4 m² · constr. 1975 · terrain 7 470,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 470,2 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
2 016 300 $
Rôle antérieur 1 134 000 $ +77.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447361572900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 481 700 $
Valeur bâtiment
534 600 $
Rôle antérieur
1 134 000 $
ID provincial
25213447361572900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Baptiste-Paradis, Lévis 2026-01-23 · 446 m · Vendu 1 275 000 $ (3 394 $/m²) 375,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −19 174 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 386 579 $ Poids 81 % |
| 2 | 122-128, rue Gariépy, Lévis 2026-03-04 · 269 m · Vendu 771 500 $ (2 502 $/m²) 308,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 919 $ · Ajust. superficie +70 193 $ · Ajust. âge +50 148 $ | 950 760 $ Poids 61 % |
| 3 | 974-980, rue Ovide-Plante, Lévis 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (2 467 $/m²) 340,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 480 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 814 880 $ Poids 57 % |
| 4 | 1176, rue Arthur-Baron, Lévis 2025-04-11 · 134 m · Vendu 620 000 $ (1 784 $/m²) 347,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 683 441 $ Poids 57 % |
| 5 | 990-996, rue Ovide-Plante, Lévis 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (1 770 $/m²) 338,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +22 573 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 642 104 $ Poids 52 % |
| 6 | 170, rue du Verdier, Lévis 2025-01-31 · 856 m · Vendu 630 000 $ (1 883 $/m²) 334,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +28 157 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 715 998 $ Poids 33 % |
| 7 | 451, rue Duquet, Lévis 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (3 337 $/m²) 311,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 918 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 023 918 $ Poids 26 % |
| 8 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +113 026 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 075 950 $ Poids 17 % |
| 9 | 2457 à 2465, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (1 901 $/m²) 355,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 751 339 $ Poids 11 % |
| 10 | 1775, Rue des Grands-Ducs, Lévis 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (2 225 $/m²) 427 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 014 $ · Ajust. superficie −69 637 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 010 377 $ Poids 8 % |
| 11 | 30, rue Doyle, Lévis 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (2 348 $/m²) 323,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +47 779 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 872 957 $ Poids 5 % |
| 12 | 2457 à 2465, rue du Télégraphiste, Lévis 2024-10-03 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (1 295 $/m²) 355,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 604 827 $ Poids 4 % |