113 Rue GERMAINE-BIBEAU · Lévis
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 125,9 m² · constr. 1922 · terrain 726,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 288 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447365544200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
25213447365544200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 221 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 403 744 $ Poids 89 % |
| 2 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 424 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 860 $ Poids 88 % |
| 3 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 650 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 638 $ Poids 79 % |
| 4 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 409 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +15 519 $ · Ajust. âge −34 112 $ | 350 519 $ Poids 76 % |
| 5 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 391 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +26 268 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 580 $ Poids 71 % |
| 6 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 69 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie −19 396 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 383 580 $ Poids 70 % |
| 7 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 270 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +29 481 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 424 911 $ Poids 70 % |
| 8 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 430 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +33 006 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 302 $ Poids 68 % |
| 9 | 1340, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2025-10-17 · 497 m · Vendu 487 000 $ (4 231 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +22 848 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 506 275 $ Poids 64 % |
| 10 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 971 m · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 435 503 $ Poids 64 % |
| 11 | 161, rue de L'Anse, Lévis 2025-06-26 · 350 m · Vendu 341 000 $ (2 807 $/m²) 121,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 341 233 $ Poids 64 % |
| 12 | 1361, rue Joseph-Pelchat, Lévis 2026-08-17 · 729 m · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 930 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 489 430 $ Poids 62 % |