1105 Rue ARTHUR-BARON · Lévis
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 82,7 m² · constr. 1973 · terrain 752,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 293 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447370151700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
25213447370151700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 394 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 328 $ Poids 88 % |
| 2 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 447 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 312 113 $ Poids 87 % |
| 3 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 395 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 333 081 $ Poids 87 % |
| 4 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 419 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 548 235 $ Poids 81 % |
| 5 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 500 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 267 779 $ Poids 72 % |
| 6 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 846 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 424 872 $ Poids 70 % |
| 7 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 501 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 471 205 $ Poids 70 % |
| 8 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 570 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −20 703 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 431 687 $ Poids 70 % |
| 9 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 445 m · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +31 814 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 405 282 $ Poids 66 % |
| 10 | 1238, rue Arthur-Baron, Lévis 2025-07-08 · 457 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 394 420 $ Poids 63 % |
| 11 | 1342, rue de la Sapinière, Lévis 2026-08-24 · 961 m · Vendu 173 920 $ (1 952 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge −1 739 $ | 165 935 $ Poids 60 % |
| 12 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 508 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −21 686 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 400 548 $ Poids 60 % |