1181 Rue ARTHUR-BARON · Lévis
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 85,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 175,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 207 000 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447371407300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
3 900 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
25213447371407300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 322 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 994 $ Poids 94 % |
| 2 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 316 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 912 $ Poids 86 % |
| 3 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 313 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 339 149 $ Poids 85 % |
| 4 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 570 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 808 $ Poids 80 % |
| 5 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 717 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 158 $ Poids 73 % |
| 6 | 1342, rue de la Sapinière, Lévis 2026-08-24 · 840 m · Vendu 173 920 $ (1 952 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −17 392 $ | 153 112 $ Poids 71 % |
| 7 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 721 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 418 354 $ Poids 71 % |
| 8 | 1179, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-08-27 · 458 m · Vendu 446 500 $ (4 594 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 643 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 375 207 $ Poids 68 % |
| 9 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 598 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 606 $ Poids 67 % |
| 10 | 1238, rue Arthur-Baron, Lévis 2025-07-08 · 310 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 541 $ Poids 66 % |
| 11 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 656 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 264 507 $ Poids 66 % |
| 12 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 578 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 398 759 $ Poids 65 % |