97 Rue MAILLY · Lévis
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 87,6 m² · constr. 2009 · terrain 463,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 297 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447375924500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
25213447375924500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 270 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 374 550 $ Poids 95 % |
| 2 | 1342, rue de la Sapinière, Lévis 2026-08-24 · 617 m · Vendu 173 920 $ (1 952 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +17 392 $ | 189 848 $ Poids 84 % |
| 3 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 660 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 476 746 $ Poids 82 % |
| 4 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 480 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 081 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 251 $ Poids 79 % |
| 5 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 406 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 468 742 $ Poids 79 % |
| 6 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 395 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 387 013 $ Poids 79 % |
| 7 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 485 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 849 $ Poids 76 % |
| 8 | 1330, rue des Chênes, Lévis 2025-10-23 · 596 m · Vendu 140 159 $ (1 613 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 987 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +14 016 $ | 167 727 $ Poids 69 % |
| 9 | 1238, rue Arthur-Baron, Lévis 2025-07-08 · 162 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 021 $ Poids 67 % |
| 10 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 939 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 065 $ Poids 63 % |
| 11 | 1179, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-08-27 · 821 m · Vendu 446 500 $ (4 594 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 049 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 469 101 $ Poids 61 % |
| 12 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 583 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −16 660 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 622 $ Poids 61 % |