86 Rue BELL · Lévis
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 109,2 m² · constr. 2011 · terrain 323,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 225 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447378329500030086
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
25213447378329500030086
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 286 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 468 068 $ Poids 95 % |
| 2 | 1361, rue Joseph-Pelchat, Lévis 2026-08-17 · 433 m · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 552 304 $ Poids 92 % |
| 3 | 107, rue du Domaine, Lévis 2026-08-18 · 538 m · Vendu 340 000 $ (3 137 $/m²) 108,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 375 255 $ Poids 88 % |
| 4 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 0 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 946 $ Poids 87 % |
| 5 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 600 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 091 $ Poids 84 % |
| 6 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 547 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 475 140 $ Poids 81 % |
| 7 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 284 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 368 666 $ Poids 80 % |
| 8 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 595 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 458 322 $ Poids 78 % |
| 9 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 146 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 489 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 370 924 $ Poids 77 % |
| 10 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 694 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +8 238 $ | 93 844 $ Poids 76 % |
| 11 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 682 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 447 153 $ Poids 75 % |
| 12 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 701 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 569 $ Poids 75 % |