74-76 Rue MAILLY · Lévis
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 165,1 m² · constr. 1944 · terrain 570,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 324 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447385977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
25213447385977500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 860 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 582 932 $ Poids 67 % |
| 2 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 466 212 $ Poids 58 % |
| 3 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 253 m · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie −27 040 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 291 233 $ Poids 56 % |
| 4 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 399 m · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 270 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 457 430 $ Poids 54 % |
| 5 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 310 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +37 771 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 485 407 $ Poids 54 % |
| 6 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 874 632 $ Poids 50 % |
| 7 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 990 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 493 633 $ Poids 50 % |
| 8 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 487 540 $ Poids 48 % |
| 9 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 509 665 $ Poids 46 % |
| 10 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 960 $ Poids 44 % |
| 11 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 397 010 $ Poids 44 % |
| 12 | 1374, rue Henri-Pelletier, Lévis 2025-07-31 · 483 m · Vendu 460 000 $ (3 333 $/m²) 138 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +45 167 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 483 436 $ Poids 42 % |