1279 Rue CHAUDIÈRE · Lévis
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 5 946 $/m² · 62,4 m² · constr. 1976 · terrain 644,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 233 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447386787700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
25213447386787700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Gariépy, Lévis 2026-08-12 · 596 m · Vendu 331 000 $ (5 996 $/m²) 55,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 587 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 349 277 $ Poids 69 % |
| 2 | 1132, rue Bellerive, Lévis 2026-02-11 · 352 m · Vendu 369 000 $ (6 872 $/m²) 53,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +29 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 166 $ Poids 63 % |
| 3 | 1178, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-12-23 · 900 m · Vendu 304 000 $ (4 984 $/m²) 61 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 311 665 $ Poids 60 % |
| 4 | 1366, rue des Frênes, Lévis 2025-09-10 · 738 m · Vendu 305 000 $ (4 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 335 465 $ Poids 54 % |
| 5 | 1096, rue Ovide-Plante, Lévis 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 348 000 $ (5 533 $/m²) 62,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 331 865 $ Poids 48 % |
| 6 | 1431, rue des Cèdres, Lévis 2025-10-02 · 718 m · Vendu 255 000 $ (4 749 $/m²) 53,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 296 735 $ Poids 46 % |
| 7 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −23 861 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 355 457 $ Poids 43 % |
| 8 | 86, rue Jules-Méthot, Lévis 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (5 175 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −23 545 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 384 408 $ Poids 33 % |
| 9 | 395, rue des Chutes de la Chaudière, Lévis 2026-01-07 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 362 663 $ Poids 26 % |
| 10 | 1429, rue des Cèdres, Lévis 2024-11-13 · 724 m · Vendu 262 000 $ (4 879 $/m²) 53,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 109 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 331 712 $ Poids 25 % |
| 11 | 1343, rue de la Sapinière, Lévis 2024-06-05 · 697 m · Vendu 275 000 $ (4 365 $/m²) 63 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 775 $ Poids 22 % |
| 12 | 1142, Rue Bellerive, Lévis 2024-05-08 · 336 m · Vendu 240 000 $ (4 396 $/m²) 54,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 304 125 $ Poids 18 % |