1162 Rue BELLERIVE · Lévis
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · 6 464 $/m² · 49,1 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 206 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447389817700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
25213447389817700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, rue Henri-Pelletier, Lévis 2026-02-26 · 563 m · Vendu 265 000 $ (5 487 $/m²) 48,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 290 262 $ Poids 80 % |
| 2 | 1132, rue Bellerive, Lévis 2026-02-11 · 86 m · Vendu 369 000 $ (6 872 $/m²) 53,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −15 804 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 379 780 $ Poids 79 % |
| 3 | 1431, rue des Cèdres, Lévis 2025-10-02 · 639 m · Vendu 255 000 $ (4 749 $/m²) 53,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 262 607 $ Poids 57 % |
| 4 | 154, rue Gariépy, Lévis 2026-08-12 · 833 m · Vendu 331 000 $ (5 996 $/m²) 55,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 289 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 306 091 $ Poids 57 % |
| 5 | 1429, rue des Cèdres, Lévis 2024-11-13 · 648 m · Vendu 262 000 $ (4 879 $/m²) 53,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 109 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 296 647 $ Poids 31 % |
| 6 | 395, rue des Chutes de la Chaudière, Lévis 2026-01-07 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −26 111 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 322 468 $ Poids 23 % |
| 7 | 1142, Rue Bellerive, Lévis 2024-05-08 · 49 m · Vendu 240 000 $ (4 396 $/m²) 54,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 495 $ Poids 20 % |
| 8 | 1503, rue Boischatel, Lévis 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 577 $/m²) 56,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −17 623 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 257 346 $ Poids 17 % |
| 9 | 3451, rue Philomène-Joubier, Lévis 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 376 000 $ (6 562 $/m²) 57,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −26 904 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 344 862 $ Poids 14 % |
| 10 | 58, rue Boucher, Lévis 2024-11-19 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (4 242 $/m²) 49,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 116 $ Poids 7 % |
| 11 | 3467, Rue Philomène-Joubier, Lévis 2024-03-22 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (1 396 $/m²) 57,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 87 503 $ Poids 3 % |