159 Rue ANSE · Lévis
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 121,5 m² · constr. 1991 · terrain 314,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,4 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 253 900 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447393464300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
25213447393464300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 354 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 480 655 $ Poids 91 % |
| 2 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 81 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +18 185 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 428 747 $ Poids 84 % |
| 3 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 81 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 497 804 $ Poids 80 % |
| 4 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 492 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +34 113 $ | 412 241 $ Poids 79 % |
| 5 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 717 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 553 $ Poids 77 % |
| 6 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 475 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 513 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 479 209 $ Poids 75 % |
| 7 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 804 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 512 755 $ Poids 72 % |
| 8 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 566 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 882 $ Poids 71 % |
| 9 | 161, rue de L'Anse, Lévis 2025-06-26 · 10 m · Vendu 341 000 $ (2 807 $/m²) 121,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 158 $ Poids 68 % |
| 10 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 830 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +19 716 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 546 234 $ Poids 66 % |
| 11 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 612 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +20 275 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 221 $ Poids 62 % |
| 12 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 990 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 548 345 $ Poids 61 % |