1251 Rue CHAUDIÈRE · Lévis
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 96,4 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 261 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447396969800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
25213447396969800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 510 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 405 337 $ Poids 79 % |
| 2 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 118 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 934 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 399 262 $ Poids 75 % |
| 3 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 142 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 575 $ Poids 74 % |
| 4 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 515 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 720 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 457 870 $ Poids 74 % |
| 5 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 522 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 894 $ Poids 73 % |
| 6 | 1342, rue de la Sapinière, Lévis 2026-08-24 · 749 m · Vendu 173 920 $ (1 952 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge +870 $ | 181 914 $ Poids 71 % |
| 7 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 331 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −24 875 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 433 330 $ Poids 65 % |
| 8 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 773 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 400 606 $ Poids 64 % |
| 9 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 942 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 416 844 $ Poids 64 % |
| 10 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 351 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −21 099 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 847 $ Poids 62 % |
| 11 | 1179, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 446 500 $ (4 594 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge −24 557 $ | 420 105 $ Poids 62 % |
| 12 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 464 938 $ Poids 60 % |