498 Rue BERNIÈRES · Lévis
Valeur estimée
945 000 $
Autre · 3 037 $/m² · 311,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 800,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800,4 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 277 900 $
Rôle antérieur 1 163 600 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447418117400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
720 200 $
Valeur bâtiment
557 700 $
Rôle antérieur
1 163 600 $
ID provincial
25213447418117400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 901 $ Poids 32 % |
| 2 | 122-128, rue Gariépy, Lévis 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 771 500 $ (2 502 $/m²) 308,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 919 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +54 005 $ | 888 053 $ Poids 31 % |
| 3 | 388, rue des Alluvions, Lévis 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 165 $/m²) 300,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 057 722 $ Poids 23 % |
| 4 | 813, rue de Liège, Lévis 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (3 387 $/m²) 252,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +99 592 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 944 965 $ Poids 15 % |
| 5 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie +40 263 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 976 159 $ Poids 12 % |
| 6 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +53 137 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 825 567 $ Poids 11 % |
| 7 | 1176, rue Arthur-Baron, Lévis 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (1 784 $/m²) 347,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −32 383 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 639 082 $ Poids 11 % |
| 8 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +42 681 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 787 113 $ Poids 9 % |
| 9 | 170, rue du Verdier, Lévis 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (1 883 $/m²) 334,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −21 942 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 669 049 $ Poids 9 % |
| 10 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 2.3 km · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +47 420 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 735 761 $ Poids 7 % |
| 11 | 211, rue du Verdier, Lévis 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 365 $/m²) 253,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +67 994 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 734 450 $ Poids 4 % |