1443 Rue CÈDRES · Lévis
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 54,9 m² · constr. 1980 · terrain 342,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,4 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 197 400 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447420634500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
25213447420634500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431, rue des Cèdres, Lévis 2025-10-02 · 40 m · Vendu 255 000 $ (4 749 $/m²) 53,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 284 028 $ Poids 78 % |
| 2 | 154, rue Gariépy, Lévis 2026-08-12 · 798 m · Vendu 331 000 $ (5 996 $/m²) 55,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 333 411 $ Poids 75 % |
| 3 | 1132, rue Bellerive, Lévis 2026-02-11 · 690 m · Vendu 369 000 $ (6 872 $/m²) 53,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 410 778 $ Poids 73 % |
| 4 | 1395, rue Henri-Pelletier, Lévis 2026-02-26 · 312 m · Vendu 265 000 $ (5 487 $/m²) 48,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 314 123 $ Poids 70 % |
| 5 | 395, rue des Chutes de la Chaudière, Lévis 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 348 329 $ Poids 44 % |
| 6 | 1429, rue des Cèdres, Lévis 2024-11-13 · 49 m · Vendu 262 000 $ (4 879 $/m²) 53,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 109 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 318 656 $ Poids 42 % |
| 7 | 1503, rue Boischatel, Lévis 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (4 577 $/m²) 56,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 278 421 $ Poids 42 % |
| 8 | 1178, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 304 000 $ (4 984 $/m²) 61 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie −15 200 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 299 057 $ Poids 36 % |
| 9 | 635, Chemin Vire-Crêpe, Lévis 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (948 $/m²) 58 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 57 527 $ Poids 31 % |
| 10 | 1142, Rue Bellerive, Lévis 2024-05-08 · 653 m · Vendu 240 000 $ (4 396 $/m²) 54,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 292 442 $ Poids 20 % |
| 11 | 1096, rue Ovide-Plante, Lévis 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 348 000 $ (5 533 $/m²) 62,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −22 130 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 318 078 $ Poids 19 % |
| 12 | 1343, rue de la Sapinière, Lévis 2024-06-05 · 194 m · Vendu 275 000 $ (4 365 $/m²) 63 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 313 906 $ Poids 19 % |