59 Rue CYPRÈS · Lévis
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 96,7 m² · constr. 1976 · terrain 639,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 290 600 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447424735100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
25213447424735100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 87 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 464 424 $ Poids 99 % |
| 2 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 119 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge −824 $ | 79 816 $ Poids 90 % |
| 3 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 28 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 386 $ Poids 90 % |
| 4 | 1399, rue des Frênes, Lévis 2025-10-24 · 129 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 460 247 $ Poids 79 % |
| 5 | 1342, rue de la Sapinière, Lévis 2026-08-24 · 586 m · Vendu 173 920 $ (1 952 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +870 $ | 182 207 $ Poids 78 % |
| 6 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 560 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 405 899 $ Poids 77 % |
| 7 | 107, rue du Domaine, Lévis 2026-08-18 · 239 m · Vendu 340 000 $ (3 137 $/m²) 108,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 349 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 319 951 $ Poids 77 % |
| 8 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 290 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 699 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 360 904 $ Poids 74 % |
| 9 | 522, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-11-14 · 329 m · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 380 226 $ Poids 70 % |
| 10 | 1361, rue Joseph-Pelchat, Lévis 2026-08-17 · 266 m · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 734 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 488 416 $ Poids 69 % |
| 11 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 820 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 911 $ Poids 69 % |
| 12 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 654 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 469 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 458 619 $ Poids 68 % |