79 Rue CYPRÈS · Lévis
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 127,4 m² · constr. 1976 · terrain 637,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 306 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447424788700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
25213447424788700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 98 m · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 438 303 $ Poids 97 % |
| 2 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 608 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 390 010 $ Poids 80 % |
| 3 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 704 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 488 880 $ Poids 75 % |
| 4 | 1361, rue Joseph-Pelchat, Lévis 2026-08-17 · 294 m · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 354 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 558 504 $ Poids 73 % |
| 5 | 107, rue du Domaine, Lévis 2026-08-18 · 244 m · Vendu 340 000 $ (3 137 $/m²) 108,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 797 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 368 097 $ Poids 68 % |
| 6 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 925 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 399 259 $ Poids 67 % |
| 7 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 283 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 256 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 413 860 $ Poids 67 % |
| 8 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 281 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 757 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 597 493 $ Poids 67 % |
| 9 | 1371, rue de la Sapinière, Lévis 2025-09-26 · 537 m · Vendu 400 000 $ (3 422 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 457 029 $ Poids 62 % |
| 10 | 1370, rue des Épigées, Lévis 2025-05-26 · 211 m · Vendu 120 000 $ (899 $/m²) 133,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 130 382 $ Poids 61 % |
| 11 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 883 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 511 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 468 800 $ Poids 60 % |
| 12 | 248, rue Théodore-Demers, Lévis 2025-10-03 · 799 m · Vendu 458 000 $ (3 520 $/m²) 130,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 488 817 $ Poids 59 % |