530 Rue SOUS-BOIS · Lévis
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 146,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 394,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 424 700 $ +2.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447427524300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
25213447427524300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 28 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 646 528 $ Poids 100 % |
| 2 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 648 m · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 532 228 $ Poids 80 % |
| 3 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 336 m · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +30 608 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 474 137 $ Poids 77 % |
| 4 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 844 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −15 062 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 461 429 $ Poids 67 % |
| 5 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 622 m · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −34 318 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 543 381 $ Poids 62 % |
| 6 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 672 m · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −27 838 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 404 646 $ Poids 56 % |
| 7 | 248, rue Théodore-Demers, Lévis 2025-10-03 · 583 m · Vendu 458 000 $ (3 520 $/m²) 130,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +29 043 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 527 192 $ Poids 56 % |
| 8 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-03-05 · 28 m · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 451 441 $ Poids 55 % |
| 9 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 907 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +28 956 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 433 509 $ Poids 53 % |
| 10 | 1370, rue des Épigées, Lévis 2025-05-26 · 428 m · Vendu 120 000 $ (899 $/m²) 133,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 140 211 $ Poids 53 % |
| 11 | 321, rue de l'Escale, Lévis 2025-06-19 · 401 m · Vendu 465 000 $ (3 563 $/m²) 130,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +28 684 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 536 732 $ Poids 52 % |
| 12 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 839 m · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 994 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 459 581 $ Poids 46 % |