519 Rue SOUS-BOIS · Lévis
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 101,9 m² · constr. 1978 · terrain 906,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 274 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447427898100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
25213447427898100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
395 001 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 310 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 482 068 $ Poids 93 % |
| 2 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 274 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 481 637 $ Poids 92 % |
| 3 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 427 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 706 $ Poids 90 % |
| 4 | 107, rue du Domaine, Lévis 2026-08-18 · 433 m · Vendu 340 000 $ (3 137 $/m²) 108,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 331 506 $ Poids 86 % |
| 5 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 397 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 373 624 $ Poids 85 % |
| 6 | 522, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-11-14 · 74 m · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 889 $ Poids 82 % |
| 7 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 562 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 436 014 $ Poids 80 % |
| 8 | 517, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-08-18 · 749 m · Vendu 500 000 $ (4 817 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 505 424 $ Poids 77 % |
| 9 | 1361, rue Joseph-Pelchat, Lévis 2026-08-17 · 563 m · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 862 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 505 338 $ Poids 77 % |
| 10 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 725 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 609 $ Poids 76 % |
| 11 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 770 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 493 228 $ Poids 76 % |
| 12 | 145, rue de la Charente, Lévis 2025-10-31 · 553 m · Vendu 460 000 $ (4 505 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 506 774 $ Poids 72 % |